El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) registró un aumento de un 16.22% en los últimos siete años, debido a que en 2011 se situaba en 123.99 y el año pasado ascendió a 144.11.
Según la Oficina Nacional de Estadística (ONE) durante el citado período, el año en el que se observó un mayor incremento en los precios fue en 2011, puesto que el ICDV se situó en 123.99, para una diferencia de un 11.43%, en comparación con 2010. En 2013 el aumento fue de un 5.14%, al pasar de 123.54 en 2012 a 129.90.
El ICDV permite conocer las variaciones del costo de la construcción de viviendas en el país. Para su actualización, la ONE realiza un levantamiento de los precios de 111 artículos en 55 establecimientos que venden materiales, herramientas y equipos, así como servicios de alquiler de equipos para la construcción de edificaciones.
Ese procedimiento se realiza cada mes y se comparan los precios con los del período base (octubre de 2009).
El año pasado, el costo de la construcción de viviendas también experimentó un aumento importante. En 2016 el índice general se ubicaba en 137.13, mientras que en 2017 creció un 5.09%, para colocarse en 144.11.
Sin embargo, en los primeros cuatro meses de este año, el ICDV estuvo en 148.84, que equivale a una variación acumulada de un 3.28%. Esta tasa es superior en comparación a la presentada en el mismo período del año anterior, que fue de un 0.68%.
Tipos de viviendas
El índice de costos directos de la construcción se mide de acuerdo al tipo de vivienda que se construye, las cuales se dividen en cuatro: unifamiliar de un nivel, unifamiliar de dos niveles, multifamiliar de cuatro niveles y multifamiliar de ocho niveles o más.
Las estadísticas de la ONE indican que el costo de construir una vivienda unifamiliar de un nivel aumentó en un 19.17% en los últimos siete años. En 2011 el índice estaba en 121.28 y el año pasado se ubicó en 144.53.
Hasta abril de este año el índice se colocó en 149.54, para un aumento de un 3.47% si se compara con el año pasado.
En el caso de las viviendas unifamiliares de dos niveles, el costo registró una variación de un 15.83%, debido a que en 2011 el índice reportado fue 124.29 y en 2017 ascendió a 143.97.
En los cuatro primeros meses de este año el costo se incrementó un 2.89% en comparación con 2017, hasta llegar a 148.14.
Mientras que el costo de construir viviendas multifamiliares de cuatro niveles logró un aumento de un 15.66%, al pasar de 124.05 en el año 2011 a 143.48 en 2017.
Según el último informe, ese tipo de vivienda presentó la mayor variación durante los primeros cuatro meses de este año, con un aumento de 3.65% con relación a 2017. En abril el índice se ubicó en 148.72.
En tanto, el costo de la construcción de viviendas multifamiliares de ocho niveles o más acumula un crecimiento de un 14.34%. En 2011 el índice estaba en 126.33 y el año pasado se incrementó a 144.44.
Cuando se relaciona con el año 2017, hasta el pasado mes de abril el índice de costos registró un incremento de un 3.12%, al colocarse en 148.95.
Grupos de costos
El informe de abril de la ONE establece que el principal aumento por grupo de costos se presentó en las maquinarias, con un 6.37%.
Seguido por los materiales que se utilizan en la construcción, con un 4.96%; las herramientas, con un 4.24%; la mano de obra, con un 3.62% y los subcontratos, con un 1.29%.
Por subgrupo de costos, los mayores incrementos acumulados fueron en las tuberías y piezas de PVC, con un 29.38%. Seguido de la mano de obra eléctrica, con un 14%.
